红星地产获观山湖区6宗地！面积20余万方，或建爱琴海MALL
发布时间:2021-12-13 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次网易房产讯 12月7日，据贵阳市公共资源交易中心公示，位于观山湖区观山东路两侧共6宗商住类用地挂牌结束，贵州红星谦和房地产开发有限公司以24.11亿元成功竞得上述地块，单宗地最高成交楼面地价4419元/平米。
据查阅，拿地企业股东分别为贵州聚源谦和房地产经纪有限公司、上海红星美凯龙房地产集团有限公司，经营范围包括：房地产开发经营，房屋租赁，建设工程项目管理等。
G（20）097成交楼面地价4391元/平米，规划用途：商业4%、住宅96%，出让面积约5.77万平米；规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；按照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规划方案阶段合理确定建筑高度。
G（20）098成交楼面地价2340元/平米，规划用途：商业2%、商务设施98%，出让面积5566平米；规划指标：容积率≤5.6，建筑密度≤35%，绿地率≥20%；建筑限高≤100米。
G（20）099成交楼面地价4419元/平米，规划用途：商业8%、住宅92%，出让面积约1.75万平米；规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；按照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规划方案阶段合理确定建筑高度。
G（20）100成交楼面地价4401元/平米，规划用途：商业4%、住宅96%，出让面积约3.15万平米；规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；按照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规划方案阶段合理确定建筑高度。
G（20）101成交楼面地价4399元/平米，规划用途：商业4%、住宅96%，出让面积约3.47万平米；规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；按照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规划方案阶段合理确定建筑高度。
G（20）102成交楼面地价2864元/平米，规划用途：商业27%、商务设施73%，出让面积约5.36万平米；规划指标：容积率≤5.1，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤150米。
文件显示，此次成交地块要求竞买人在观山组团站前单元GS-11-02-23（a）地块内无偿配建30班小学，配建完成后无偿移交观山湖区政府或其指定单位。
竞得人须建设总建筑面积不低于9万平米高端商业购物中心，并在观山湖区注册成立控股商管公司，开业后对购物中心实行统一经营管理，并对购物中心内不低于70%的商家及面积统一收银、统一申报纳税、整体上限入统。
此外，竞得人须引进至少累计近两年位列中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业商业地产综合实力50强榜单前10名的商业地产运营企业运营该商业购物中心，运营期限不低于10年。
竞得人须在签订协议后一年内引进至少5家存续期超过一年，且在2019年年贸易额不低于2000万元人民币并在国内拥有不低于1000平米固定运营场地的大宗商品贸易企业到观山湖区进行注册；引进至少1家具备进出口贸易资质的，且与外资企业实际发生过贸易行为的企业到贵阳市观山湖区进行注册。
据报道，早在2018年6月，观山湖区招商小队曾赴上海、深圳考察招商，先后前往红星美凯龙集团等公司考察。据悉，红星美凯龙集团拟在观山湖区选址建设爱琴海MALL。
同年10月，贵阳市政府发布消息称，红星·天合广场城市综合体已签约在建。据了解，该项目包括爱琴海购物公园、生态住宅、高端酒店、文旅商业街区等业态设施。